Инвестиции в недвижимость как найти настоящую жемчужину?

Несмотря на пандемию, рынок недвижимости по-прежнему процветает и набирает силу. Это делает инвестирование в недвижимость лучшим способом безопасного размещения капитала не только для людей, работающих в этой отрасли в течение многих лет.

Уже в первом квартале 2021 года высокая активность на рынке жилья вернулась. Если посмотреть на последний квартал прошлого года, окажется, что аренда квартиры наиболее выгодная форма вложения капитала. По сравнению с банковскими вкладами или инвестициями в казначейские облигации, это позволяет получить гораздо более высокую прибыль. Мы видим, что недвижимость становится все более популярной. Инвесторы интересуются не только квартирами или домами, но и более охотно участвуют, например, в девелоперских проектах.

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость должны основываться на всестороннем понимании рынка, а также на правильной оценке ваших собственных финансовых ресурсов и целей, пишет Сподін Ігор Юрійович. Цена покупки чрезвычайно важна, и именно на ее основе стоит провести предварительную разведку и выявить недвижимость, за которую продавец хочет завышенную цену.

Расчет для минимизации риска

Грамотно выполненный расчет позволяет минимизировать риск плохой отдачи от вложений и оценить прибыль. Следует учитывать покупную цену, стоимость ремонта или сдачи дома, нотариальные сборы или налог с продаж все, что инвестор должен заплатить, прежде чем он найдет покупателя. Прикинув затраты, достаточно добавить в расчет время и силы, необходимые для подготовки квартиры, и исходя из этого оценить, будет ли нас устраивать конечная прибыль. Это покажет, выгодно ли инвестировать в недвижимость.

Техническое состояние квартиры

Ни один инвестор не захочет покупать недвижимость, которая превысит бюджет на ремонт квартиры. Вы можете самостоятельно оценить техническое состояние, но для этого потребуется много знаний. Лучшее решение осмотреть квартиру со специалистом, который знает, что искать. Некоторые неисправности могут быть не только дорогими в ремонте, но и трудоемкими, от этого лучше обезопасить себя.

Потенциал недвижимости

Покупка недвижимости по чрезвычайно привлекательной цене не всегда должна приносить большую прибыль, особенно если неправильно определяем целевую группу. Местный потенциал позволяет определить, кто и почему хотел бы снять или купить квартиру. Повышать стоимость недвижимости до премиум-класса не имеет смысла, если это интересно только студентам. Инвестирование в недвижимость требует знания потребностей потенциального покупателя.