Дом из плит ЖБИ: особенности технологии, этапы строительства

Частные дома из плит ЖБИ на сегодняшний день относятся к числу востребованных позиций благодаря гармоничному сочетанию сразу нескольких качеств: прочности, скорости возведения, доступной цене.

Такие здания изготавливаются в виде домокомплектов (набор функциональных модулей) в условиях производства по заранее разработанному проекту — типовому или индивидуальному. Типовая разработка представляет собой уже подготовленный пакет рабочей документации, включающей чертежи, схемы, спецификации, ориентировочные размеры сметы.

Реализуется такой вариант в краткие сроки и не требует дополнительных расчетов, поэтому стоит дешевле. Индивидуальный проект может быть изменением типового или созданным с нуля, но в любом случае нужны добавочные время и средства на выполнение адаптированного к пожеланиям заказчика пакета документов.

Такой вариант обойдется дороже и займет больше времени. Каждый домокомплект имеет стеновые секции с уже готовыми проемами для дверей и окон, штробами под электропроводку, отверстиями под канализацию и вентиляцию. В него также включены перекрытия, могут входить и другие элементы: лестничные марши, колонны, балки и т. д.

Проектирование и строительство

Сооружение дома из ЖБИ панелей под ключ (https://kiiski-beton.ru/) включает в себя несколько обязательных этапов:

• Проектирование и планирование. Вначале выполняется геологическое исследование участка (характеристики грунта, уровень его промерзания, УГВ), необходимое для выбора фундамента. На основе результатов выполняются расчеты основания, создается архитектурный эскиз здания, планирование помещений, коммуникаций. После согласования разрабатывается рабочая документация с детальным описанием и указанием точных размеров каждого элемента и узла.
• Фундаментные работы. Универсальным вариантом является монолитная плита, наиболее надежная и прочная, подходящая почти под любые типы грунта. Лента глубокого заложения может быть выбрана под небольшое строение при низком УГВ. При самых сложных условиях строят свайно-ростверковое основание с повышенной устойчивостью и наиболее затратное.
• Сборка коробки. Стеновые ЖБИ панели внешнего периметра начинают ставить с угла, скрепляя между собой приваренной к тросовым петлям в боках арматурой. Затем монтируют перегородки внутри, кладут перекрытия, бетонируют в них межпанельные швы. Стеновые модули изнутри также бетонируют, на уровне утеплителя заливают монтажную пену, все снаружи закрывают вспененным п/эт и герметиком.

Когда монтаж закончен, обустраивают крышу, прокладывают электропроводку, канализационные и водопроводные системы, подсоединяют их к централизованным сетям или автономным установкам. Монтируют дверные и оконные блоки, выполняют отделку фасада, обустраивают отмостку и в последнюю очередь оформляют интерьер.

Преимущества

Популярность домов из панелей ЖБИ является оправданной — у них масса весомых достоинств. Такие здания очень прочны и надежны, способны служить владельцам до 150 лет. Новая технология с использованием 3х-слойных панелей для внешнего периметра (утеплитель толщиной 160-400 мм, помещенный между 2-мя ж/б плитами) позволяет сократить расходы на энергоносители на 20%.

Бетон производится из природных материалов, не выделяет вредных веществ и абсолютно экологичен. Он не поддается горению, устойчив к действию ультрафиолета, а после дождя быстро высыхает. По финансам панельные и кирпичные дома одинаковой площади требуют примерно равных вложений, но первые строятся в разы быстрее (под ключ — за 90-120 дней).