Квартира для семьи в Санкт-Петербурге. На что обратить внимание при покупке

Во-первых, это связано с большими затратами. Во-вторых, покупая квартиру, мы обычно берем ее на несколько лет. Даже из-за переезда и всех формальностей даже самые состоятельные люди не меняют квартиры просто так.

Чтобы выбрать хорошую квартиру в Санкт-Петербурге на сайте https://spb.etagi.com/realty/ot-sobstvennika/, стоит заранее ее тщательно проверить.

Расположение

Начнем с того, что следует учитывать на этапе поиска. Вряд ли кто-то решится на выбор места, нажав на случайное место на карте и сказав: Здесь мы будем жить!

Как правило, выбор места определяется бюджетом, жизненными планами, работой или даже расстоянием, отделяющим нас от близких.

Шутки об отношениях со свекровью становятся чуть менее смешными, когда оказывается, что бабушка и дедушка — лучшие помощники в уходе за детьми, когда они не могут пойти в детский сад. Если они живут относительно близко, это здорово, потому что мы экономим драгоценное время.

Из-за необходимости учитывать множество факторов, таких как расстояние от места работы или вышеупомянутых родственников, выбор места никогда не бывает простым. Кроме того, чем лучше район связан с хорошей инфраструктурой в виде магазинов, школ и детских садов, тем выше интерес покупателей.

Цена также идет рука об руку со спросом. И если у нас не очень большой бюджет, именно здесь нам придется принять первое серьезное решение. Устроимся ли мы меньшим пространством, но лучшим расположением? Однако предпочитаем ли мы жить в менее привлекательном жилом комплексе, более удаленном от центра, но иметь больше места?

Здесь каждая семья должна подготовить собственный отчет о прибылях и убытках. Ведь какая польза от большей территории если мы тратим время и нервы в пробках? С другой стороны, меньшее пространство, но лучшее расположение – тоже не идеальное решение. Особенно, когда мы выбираем семью по модели «два плюс один» или «два плюс два».

Тогда нам придется уделять больше внимания обустройству пространства, и все же нам всегда будет не хватать этих нескольких квадратных метров.

Следующий вопрос – отчетность. Стоит убедиться, что на момент покупки в квартире никто не прописан. Оформление заказа — несложное занятие, но зачем усугублять формальности, за которые фактически отвечает продавец?

Квартира для семьи. Конструкция здания имеет значение

И здесь достаточно важный вопрос строительного характера. Если вы планируете капитальный ремонт, уточните, по какой системе был построен блок – открытой или закрытой.

В первом случае возможен дизайн интерьера с помощью раздвижных стен. При закрытой системе каждая стена является несущей, поэтому менять планировку квартиры не советуют. Такое поведение может привести к финансовому наказанию и в худшем случае даже к строительной катастрофе.

Если вы решили жить в квартире застройщика в многоквартирном доме, построенном по технологии Рама Н, такой проблемы не возникает, но здесь надо помнить о важном экономическом факторе.

В случае первичного рынка в цену покупки включены и цены на отделочные работы. Отделочные бригады, особенно лучшие, не жалуются на недостаток работы, поэтому рассчитывать на низкие трудозатраты нельзя. Инфляция влияет и на стоимость материалов, поэтому стоит хотя бы прикинуть, сколько будут стоить отделочные работы.

То же самое касается и ремонта квартир на вторичном рынке. Мы планируем только обновить квартиру, но покраска стен превращается в капитальный ремонт, и в то же время мы обнаруживаем новые вещи, которые необходимо улучшить.

Остановимся на «обязательных» вещах, которые следует проверить.

Электрический монтаж

Алюминиевые электроустановки до сих пор часто встречаются в старых зданиях. Если здание построено в 1970-х годах и с тех пор установка не заменялась, ее следует заменить на медную.

Не только для вашего комфорта, но и для вашей безопасности. Мы используем все больше и больше электрических устройств, а сеть становится все более нагруженной.

Алюминиевые нагреваются быстрее. Более того с современной бытовой техникой когда мы пользуемся микроволновыми печами, стиральными машинами, сушилками и индукционными плитами, старые установки могут не справиться. Постоянные короткие замыкания при неподходящей установке могут привести к дорогостоящему ущербу.

Вентиляция

Следующая тема – вентиляция. Крайне важно, ведь даже в квартирах с ремонтом можно столкнуться с некачественно сделанной вентиляцией. Отборочный тест здесь довольно прост. Все что нам понадобится – это зажигалка или лист бумаги формата А4.

Если мы прикладываем к вентиляционной решетке листок бумаги и он прилипает к отверстию, значит, установка работает исправно.

Для теста мы также можем использовать зажигалку. Если мы поднесем пламя к отверстию и оно затянется, это хорошо. Однако может случиться так, что пламя не сдвинется с места. Это симптомы того, что система работает неправильно. Отклоненное в другую сторону пламя, как бы отталкиваемое, означает, что в квартиру поступает затхлый воздух от соседей.

Система вентиляции, двери и окна – это элементы, находящиеся в симбиозе друг с другом. Свежий воздух должен поступать в квартиру через окна. Слишком большая утечка или износ таких элементов, как прокладки, могут привести к потере тепла в холодные дни. Поэтому и здесь мы должны быть бдительными.

Теплоизоляция здания

Мы не имеем никакого влияния на то, утеплено ли здание, но можем попытаться выяснить, когда планируются такие работы. Хорошая теплоизоляция означает меньшие счета за отопление.

Расположение квартиры

Вопреки видимости, важно расположение квартиры в доме. Угловую квартиру, т. е. примыкающую максимум к одной квартире, будет сложнее обогреть. Поэтому стоит проверить теплоизоляцию. Ведь мало кто любит холод. Особенно, когда мы планируем завести детей.

Соседи

Человеческий фактор очень важен. Когда мы решаем купить квартиру в многоквартирном доме, хотим мы того или нет, мы получаем наличие соседей в пакете. Поэтому стоит с ними познакомиться заранее.

Нет ничего плохого в том, чтобы постучать, представиться и спросить о предыдущих владельцах. Таким образом, вы с самого начала получите дополнительные очки или обнаружите, что через дорогу живет кто-то, у кого вы не хотели бы одалживать стакан сахара.

В век Интернета стоит посетить местные форумы и группы в социальных сетях. Благодаря этому вы узнаете интересные вещи, которые пригодятся в будущем, например, где не парковать машину, чтобы не получить штраф.