Оценка недвижимости: основные моменты
Оценка недвижимости Киев не отличается от таковой в любом другом городе Украины.
Содержание:
Оценка недвижимости - это установление ценности объекта недвижимости на рынке в день проведения оценивания с учётом внешних факторов и тенденций.
Рассмотрим основные моменты процедуры.
Документация
Заказчик предоставляет правоустанавливающий документ, паспорт заказчика и паспорт бюро технической документации. Также предоставляются сведения о состоянии собственности.
Заказчик должен объяснить цель проведения экспертизы (заверка нотариуса, оформление купли-продажи и т.д.)
Часто оценщик не досматривает объект лично, ссылаясь на фотографии интерьера и описание заказчика в устрой форме.
Обработка информации
Получив все сведения, оценщик приступает к экспертизе, используя два метода.
При сравнительном оценщик сверяет объект с похожими на рынке и определяет среднюю стоимость кв.метра. Применятся для квартир, участков и т.д.
При доходном оценщик определяет стоимость, исходя из возможной цены за объект при сдаче его в аренду. Применяется для зданий и сооружений.
Потом в Единой базе отчетов по оценке собственности оценщик фиксирует отчет по данному объекту. Отчет отправляется к заказчику.
В среднем оформление отчёта занимает одни сутки.
Предыдущая статья
На что обратить внимание при покупке дома
Следующая статья
Рапс как удобрение для огорода - отличная идея