Оценка недвижимости: основные моменты

Оценка недвижимости Киев не отличается от таковой в любом другом городе Украины.

Оценка недвижимости - это установление ценности объекта недвижимости на рынке в день проведения оценивания с учётом внешних факторов и тенденций.

Рассмотрим основные моменты процедуры.

Документация

Заказчик предоставляет правоустанавливающий документ, паспорт заказчика и паспорт бюро технической документации. Также предоставляются сведения о состоянии собственности.

Заказчик должен объяснить цель проведения экспертизы (заверка нотариуса, оформление купли-продажи и т.д.)

Часто оценщик не досматривает объект лично, ссылаясь на фотографии интерьера и описание заказчика в устрой форме.

Обработка информации

Получив все сведения, оценщик приступает к экспертизе, используя два метода.

При сравнительном оценщик сверяет объект с похожими на рынке и определяет среднюю стоимость кв.метра. Применятся для квартир, участков и т.д.

При доходном оценщик определяет стоимость, исходя из возможной цены за объект при сдаче его в аренду. Применяется для зданий и сооружений.

Потом в Единой базе отчетов по оценке собственности оценщик фиксирует отчет по данному объекту. Отчет отправляется к заказчику.

В среднем оформление отчёта занимает одни сутки.